Un contrat de location, tu signeras…

Le contrat de location ou « bail » définit vos droits et devoirs, et ceux du propriétaire. Lisez-le attentivement avant de le signer. Y sont notés les coordonnées de chacun, le montant du loyer et celui de la garantie. Ce bail est généralement établi pour une durée de trois ans. Si vous ne possédez pas de revenus fixes, le propriétaire peut exiger qu’une personne de votre famille se porte caution.

Un état des lieux, tu feras…

Cette formalité n’est pas obligatoire, mais nous vous la conseillons, car elle évite bien des ennuis au moment de quitter l’appartement et permet de récupérer sa caution. En présence du propriétaire, faites l’inventaire du logement, et notez avec soin l’état de chaque pièce et celui des équipements.

Une assurance-habitation, tu souscriras…

Prendre une assurance-habitation est obligatoire, et le propriétaire vous en demandera un justificatif avant la remise des clés. L’assurance habitation Mozaïc du Crédit Agricole, réservée aux 18-25 ans, propose un contrat de base comportant toutes les garanties classiques plus deux options vous permettant d’être encore mieux assuré selon votre mode de vie : étudiant ou jeune actif. Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour connaître tous les avantages du contrat.

Une caution et un mois de loyer, tu verseras…

À la signature du contrat, vous aurez à verser un mois de loyer d’avance et un dépôt de garantie correspondant à un ou deux mois de loyer hors charges. Cette somme, le propriétaire vous la rend à la fin du bail. Si vous ne payez pas votre loyer, ou si l’état dans lequel vous laissez l’appartement entraîne des frais, le propriétaire peut conserver tout ou partie de la garantie.

Le loyer et les charges, tu paieras…

Tous les mois, par chèque ou virement bancaire, vous aurez à payer votre loyer augmenté du montant des charges locatives (eau, chauffage s’il est central, entretien des parties communes, droit de bail, enlèvement des ordures ménagères, …).

De la taxe d’habitation, tu t’acquitteras…

Cette taxe est à la charge du locataire. Elle revient tous les ans et passe du simple au double selon les quartiers !

D’une aide au logement, tu bénéficieras…

Les Caisses d’Allocations Familiales proposent, en fonction des situations et des revenus, des aides au logement (AL et APL). Ces aides financières peuvent être directement versées à votre propriétaire. Pour en connaître le montant et les conditions d’obtention, consultez le site Internet de la CAF.

Des frais, tu auras…

Pensez à inclure dans votre budget « location », la mise en service des compteurs de gaz et d’électricité, l’ouverture de la ligne téléphonique, et les menus travaux de déco (peintures, etc.), si celle-ci n’est pas à votre goût !

Les travaux d’entretien, tu réaliseras…

Sont à votre charge l’entretien quotidien du logement et toutes les réparations conséquentes à son usage (vitres, petite plomberie, remplacement des ampoules, ramonage, …).

Après trois mois de préavis, tu partiras…

Vous souhaitez quitter votre appartement avant la fin du bail ? Il vous faut alors envoyer à votre propriétaire un préavis de trois mois (un mois si vous êtes muté ou perdez votre emploi). Si vous quittez les lieux avant la fin du préavis, vous devrez vous acquitter des loyers restant dus.

En savoir plus sur le web :
 [www.anil.org->www.anil.org] : chaque cas de figure y est étudié avec soin. Allez directement dans la rubrique « Vous êtes jeune …Vous cherchez un logement à louer », tout est là !
 www.caf.fr : quelques clics sur ce site et vous effectuez en ligne votre demande d’aide au logement et en calculez le montant !
 www.squarehabitat.fr : le site Internet du réseau d’agences immobilières du Crédit Agricole. Vous pouvez y consulter les petites annonces et créer une alerte e-mail pour être informé de la mise en location de biens correspondant à vos critères.

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